地产中国网讯 8月15日下午，远洋地产（003377.hk）公布了其2013年中期业绩公告，公告表明，2013上半年，集团营业额超过90.98亿元，同比快速增长35%，毛利为21.87亿元，同比快速增长6%。由于期内交付给楼面面积的土地成本增加，上半年企业的毛利率为同比上升6%，超过24%。其中，北京公司上半年的销售额为26.65亿元，同比增加12.8%，所占到份额则由去年同期的45%下降至29%。

公告称之为，上半年北京地区贡献比例的增加，主要由于北京以外地区的营业额和交付给的楼面面积双双减少，其中，环渤海地区以及长江流域的沈阳、天津、青岛、上海及杭州5个城市在上半年的总营业额为50.75亿元，占到总营业额的大约56%。对于未来市场的走势，远洋地产回应，下半年房地产市场仍将呈现出稳中有升的态势，当地产调控政策渐趋严格的可能性增大，但短期内仍将以平稳居多。同时，获益于人均收入水平提升、新型城镇化的大力前进、就出改建带给被动市场需求减少等受到影响因素，下半年商品住宅的市场需求仍将沿袭近一年来的转好态势，成交价均价还不会有小幅下跌，一二线城市及部分热点三四线城市供不应求的局面无法转变。土地市场方面，成交量预计不会更进一步上升，但低价将渐趋理性。

各类棚户区及旧城改建计划的前进可以盘活城市中心渐趋的存量土地，有助减少土地供应。但实际由于下半年流动性不会比较放宽，房企特别是在是中小房企融资渠道将受到抨击。

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