地产中国网讯 3月28日，合生创展(00754.HK)发布了2012年业绩，其中表明，去年构建纯利润29.8亿元，同比快速增长108.6%；若扣减投资物业重估税项收益净额1.61亿元、出售可可供出售财务资产收益17.7亿元及其他资产减值税项亏损净额7900万元之影响后，核心利润为11.31亿元，同比上升16%。早已合生回应，核心利润上升主要由于外汇收益增加所致。每股盈利1.72元，保持不为首末期息。

合生透露，期内，营业额按年快速增长23.97%至99.27亿元。毛利率由45.9%上升至42.7%。去年销售及预售合约出售之物业总额约116.44亿元，按年快速增长17.1%；已议定销售及预售合约但仍未交付给的建筑面积为98.21万平方米(2011年为82.03万平方米)。

而交付给后，则合共销售金额为142.33亿元。去年交付给建筑面积为51.28万平方米，2011年为39.13万平方米；已启用建筑面积合共75.29万平方米，2011年为61.16万平方米，而今年启用的建筑面积为170.83万平方米。

合生创展继续执行董事、副主席兼任财务总监张懿於业绩记者会上回应，今年合约销售目标按年升至多达25%至150-180亿元，年内引四个新项目。今年首季合约销售额袭港大约26-27亿，按年升近3倍，因此有信心合格150亿，同时力争约180亿水平。今年推盘中，刚刚须要、提高性及高端项目各占到三分一，当中高端占到比略多，有助反对毛利率。

同时期望明年的合约销售目标可减少至200亿。今年的去化率目标50-60%，而去年严重不足30%，特别强调会靠降价合格。截至去年12月底，合生的土地储备约3324万平方米；去年，则在上海、广州、惠州等地取得了总建筑面积为124万平方米的土地。截至去年底，其负债对资产比率由60%升到62%。

在发布业绩的同时，合生亦宣告公司继续执行董事兼任副主席项斌因其个人原因辞去，但依然将不会复职上海地区的董事长，及之后兼任公司旗下多间附属公司的董事职务，以后今年底。另外，郑少辉获得委任为继续执行董事。上述董事更改即日起生效。

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