地产中国网讯 7月9日，高纬环球在北京公布专题报告--《新型城镇化下商业地产的多元化探究》，报告从传统城镇化的局限性、新型城镇化的可持续性、商业地产的多元化发展三个层面，理解了新型城镇化政策对房地产行业的影响。报告认为，改革开放以来，国内的城镇数量和规模都在不断扩大，夹住了经济的快速增长。然而，由于城镇规模结构的不合理、福利确保的无法普及、土地城镇化慢于人口城镇化等问题造成城镇化无法在质量上更进一步提高。

新一轮城镇化规划将要实施，高纬环球指出其基础是因地制宜地发展产业和实体经济，预计中国政府不会通过一系列的体制改革、科学规划，转变过度倚赖土地财政、投资夹住的发展现状，急剧前进以产业和实体经济为基础的新型城镇化。高纬环球中国区董事总经理张良军指出：以产业和实体经济为基础的新型城镇化将为经济快速增长的高质量及可持续性获取确保。

在转变经济结构以及区域产业布局的同时，新型城镇化也将为房地产市场带给新的发展方向及快速增长潜力，甚至将转变房地产行业的规则和格局。张良军更进一步回应，一方面，获益于城镇数量的稳定增长以及因地制宜的产业发展，研发企业将取得地域以及领域上更加辽阔的市场；另一方面，多样化的产业发展和居民消费快速增长，将性刺激商业地产多元化产品和市场需求的产生，仍然仅有专心于写字楼以及商铺等传统物业。

最后，市场、产品及市场需求的多元化将推展良性的市场竞争，优质的商业地产研发企业将在更加辽阔的市场提升行业的转入门槛和产品的硬件标准及运营水平。

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